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       上世纪80年代末，国内楼宇对讲企业刚起步，那时主要生产单户型和单元型对讲产品。90年代末，已有厂家根据国内住宅特点，凭着对行业发展的敏锐嗅觉，提出联网型楼宇对讲概念，并相继研发生产出联网互通对讲系统产品。随着中国房地产业的迅猛发展，给联网型可视对讲系统产品带来广阔的市场。

      系统主要由可视室内分机、单元门口主机、小区门口机、管理中心机等部分组成，这些部件的主要功能特点如下：

        室内分机主要有对讲及可视对讲两大类产品，基本功能为对讲（可视对讲）、开锁。现在许多产品还具备了监控、安防报警及布撤防、户户通话、信息接收、远程电话报警、留影留言提取、家电控制等功能。可视对讲分机还有彩色液晶及黑白CRT显示器两大类。现在，许多室内分机还应用了无线报警接收技术、视频字符叠加短消息发布技术等。

        室内机在原理设计上有两大类型，一类是自带编码的室内分机，另一类是编码由外置解码器来完成。彩色室内分机的液晶屏目前还没国产化，成本仍较高，这是制约彩色可视楼宇对讲系统应用的瓶颈。

        另外，对讲分机的外观趋向于多样化，可视分机还趋向于超薄、免提、壁挂，但流行*多的仍是壁挂式黑白可视分机。

        目前，在门口主机方面有可视或非可视产品选择，但选择可视的较多。门口主机是楼宇对讲系统的关键设备，因此，在外观、功能、稳定性上是各厂家竞争的要点。门口主机材料有拉铝面板型、压铸或不锈钢外壳冲压型三大类。从效果上讲，拉铝面板型占有优势。门口主机显示界面有液晶及数码管两种，液晶显示尽管成本高，但显示内容更丰富。门口主机除呼叫住户的基本功能外还需具备呼叫管理中心的功能，红外辅助光源、夜间辅助键盘背光等功能。随着ID感应卡技术的发展，感应卡门禁已被应用在门口主机上以实现刷卡开锁及撤防功能。此外，许多产品还提供回铃音提示、键音提示、呼叫提示以及各种语音提示等功能，使得门口主机性能日趋完善。

        大门口机与单元门口机一样，只是它被安装在小区出入口，用以可呼叫小区内所有住户。

       管理中心机一般具有呼叫、报警接收的基本功能，是小区联网系统的基本设备。现在已有使用电脑作为管理中心机，这样极大地扩展了楼宇对讲系统的功能。很多厂家不遗余力在管理机软件上下功夫，使其能集成如三表抄送、巡更等系统，并可以实现信息发布、小区信息查询、物业管理、呼叫及报警记录查询、布撤防纪录查询等功能。

       现在大多厂家的产品主要以总线联网为主流方式。另外，有个别厂家采用两线制信号调制传送，也有采用无线方式。

       在楼宇对讲系统布线中，需要解决三个问题：音频质量、视频质量、数据传送质量。

       ·音频传送有三线制和两线制，三线制传送能更好地解决信号放大与调节问题。

      ·视频传送较复杂，总的来说有视频直接传输，视频调制间接传输，还有就是用网络来传输，也有用无线传输的。

      ·数据传送一般要用专用编解码芯片，有CANBUS和RS-485等传输方式，CANBUS、RS-485等差分数据传送方式在信号抗干扰方面具有优势，而基带电平方式传送的数据极易受到干扰。在发展过程中，现在也有不少厂家采用LONWORK技术和局域网来实现楼宇对讲。在布线结构上，大多数产品采用总线方式，将网络分为干总线（联网）和支总线（单元）。

      如图1所示，这种布线结构使所有门口主机及管理机连在干总线上，所有分机连在支总线上。如果总线上一台设备坏了，将不可避免造成总线瘫痪，系统无法工作。所以很多厂家纷纷推出层间解码器，层间隔离器等中间传输控制设备可避免总线故障。同时，声音总线资源有限，总线上同一时刻只能允许一对用户通话，这就造成语音通讯的瓶颈，针对这种情况，多通道互通联网系统就应需而生。下面三种布线方式是目前运用*多的布线方式（如图2-图4所示）。

       联网型可视对讲系统经过几年的发展，现在功能越来越多，越来越实在。

       室内分机不仅集成了报警功能，还增加了小区信息接收、访客留影留言、家电控制等功能。如广州安居宝推出了家庭数字终端分机，采用先进的ARM处理器，带触摸键的10～15寸LCD屏，使得分机功能更强大。

      门口主机在功能上也增加了语音提示、公共信息发布、访客留影留言、非接触卡门禁等功能。管理处电脑集成了更多的功能，如住宅报警监控系统、电子巡更系统、三表自动抄集系统、小区周边防范系统、门禁非接触卡系统、停车场管理系统、远程家电控制等等。

1、楼宇可视对讲系统将会是智能建筑小区的基本配置。

2、布线及产品接口统一标准。鉴于多厂家产品的不兼容性，使得系统难以持久地维护，所以布线和产品接口的标准化已成为迫在眉睫的问题。所以，统一标准将会是大势所趋。

3、新技术不断引入使产品功能更多元化。如门口机引入图像识别技术、指纹识别技术使系统更人性化。采用音视频数字化技术、ARM嵌入式技术可使系统直接接入宽带网，采用蓝牙技术可以实现免布线的无线楼宇对讲系统等。

4、成本进一步降低，市场继续扩大。目前，规模较大的厂家在销售、工程安装、服务方面的成本居高不下，随着产品标准化进程、工程安装、服务社会化，产品成本将会逐步降低。

       总之，楼宇对讲产品的发展已经到了新的阶段，但还有很多方面不很成熟，未来的楼宇对讲产品将向新的高度发展。当然产品*终是离不开消费者的，所以楼宇对讲产品只能朝着更贴近人民的生活，更加适合小区的智能化、现代化的方向发展。